ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสองดี บางกอก แอสเซทฯมีคำตอบ

ความรู้เรื่องบ้าน04/05/2021

หลายครั้งบ้านมือสอง มีข้อดีกว่าบ้านใหม่ในเรื่องทำเล ระยะหลังมานี้มีเคสผู้ซื้อใหม่ๆ ต้องการ บ้านมือสอง บนทำเลที่ดี มีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นโซนกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี หรือ บ้านมือสองโซนปริมณฑล ด้วยความต้องการอยู่ใกล้กับพ่อแม่ ใกล้ญาติ ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ตลาด ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ การจะหาบ้านใหม่ในทำเลที่ครบครันแบบนี้ แน่นอนว่ามีราคาสูงมาก ด้วยเหตุนี้ทำให้ บ้านมือสอง เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย

บ้านใหม่ VS บ้านมือสอง (เลือกแบบไหนดี)-02.jpg

ข้อดีในการซื้อบ้านใหม่

1. ได้ของใหม่ ไม่ต้องเสียเงินค่าซ่อมแซมปรับปรุง

2. ไม่ต้องสืบประวัติว่าเจ้าของเดิมเป็นใครอย่างไร

3. มีดีไซน์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุคปัจจุบันมากกว่า

4. มีเวลาผ่อนดาวน์หลายงวด ช่วยให้ใช้เงินกู้น้อยลง ประหยัดดอกเบี้ย

5. มีการสร้างถนนให้มีระดับสูงกว่าถนนสาธารณะ ลดความเสี่ยงน้ำท่วม

6. ยิ่งจองเร็วเท่าไหร่ ยิ่งสามารถเลือกตำแหน่งแปลงที่ดิน ได้ถูกใจมากเท่านั้น

บ้านใหม่ VS บ้านมือสอง (เลือกแบบไหนดี)-03.jpg

ข้อดีในการ ซื้อบ้านมือสอง

1. พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องกลัวว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ เลือกบ้านที่เจ้าของบำรุงรักษาดีหน่อย แค่ทำความสะอาดก็เข้าอยู่ได้แล้ว

2. ซื้อบ้านมือสอง มักต่อรองราคาได้มากกว่าบ้านใหม่ เพราะต้นทุนของผู้ขายเป็นต้นทุนเดิม ยิ่งซื้อมานานแล้วต้นทุนยิ่งต่ำ ยกเว้นการซื้อมือสองจากพวกเก็งกำไร

3. สามารถพิจารณาข้อเท็จจริงเรื่องสภาพแวดล้อมและสังคมเพื่อนบ้านได้ ว่าเหมาะกับครอบครัวของคุณหรือไม่ เพราะเป็นสภาพแวดล้อมที่เป็นอยู่ ณ เวลาปัจจุบัน

4. บ้านใหม่ๆ มักมีทำเลไกลออกไปเรื่อยๆ ส่วน บ้านมือสอง มักจะอยู่ใกล้ความเป็นชุมชนมากกว่า การจับจ่ายใช้สอยสะดวกกว่า

5. เห็นสภาพปัญหาของอาคารและสิ่งปลูกสร้างก่อนตัดสินใจซื้อ หากมีอะไรชำรุด เล่น บ้านทรุด หลังคารั่วซึม เราเห็นก่อนหมด จะได้ตัดสินใจถูก แต่บ้านใหม่เราจะรู้ก็ต่อเมื่อเจอปัญหานั้นในภายหลัง

6.วัสดุมีคุณภาพที่ดีกว่า สำหรับบ้านที่มีอายุสิบกว่าปีขึ้นไป จะมีขนาดของเสา-คาน ที่ใหญ่และแข็งแรงกว่าบ้านสมัยใหม่ ส่วนใหญ่จะเป็นผนังก่ออิฐ ที่รื้อถอนหรือต่อเติมได้ง่ายอีกด้วย

สรุปแล้วเราไม่อาจตอบได้ว่าบ้านแบบไหนดีกว่ากัน เพราะมีข้อดี ข้อเสียที่แตกต่างกัน อยู่ที่ว่าบ้านแบบไหนจะตอบโจทย์ผู้ซื้อท่านใดมากกว่าครับ ส่วนข้อเสียในการซื้อบ้านมือสองไม่ต้องกังวล ไม่ว่าจะเรื่องประวัติดี ไม่ดี หรือกลัวเสียเวลาต้องตกแต่งใหม่ ฯลฯ เพียงท่านซื้อบ้านมือสองกับทางบางกอก แอสเซทฯ เราสแกนและจัดการให้คุณแล้วทุกปัญหาครับ